Ga je voor het eerst een woning kopen? Dan komt er veel op je af. Je ziet misschien woningen voorbij komen, oriënteert je op nieuwbouw of vraagt je af wat je eigenlijk kunt lenen. Een eerste hypotheekgesprek helpt om daar duidelijkheid in te krijgen.

Tijdens dit gesprek kijken we niet alleen naar je maximale hypotheek. We kijken vooral naar wat past bij jouw situatie, plannen en maandlasten. Zo weet je beter in welke prijsklasse je kunt zoeken en hoeveel ruimte je hebt als je een woning vindt.

Een goede voorbereiding helpt daarbij. Je hoeft niet alles al compleet te hebben, maar hoe meer inzicht je vooraf verzamelt, hoe concreter het advies wordt.

Wat bespreken we tijdens het eerste gesprek?

In het eerste hypotheekgesprek brengen we jouw financiële situatie in kaart. Denk aan je inkomen, spaargeld, vaste lasten en eventuele financiële verplichtingen. Ook bespreken we je woonwensen. Wil je bestaande bouw kopen of kijk je juist naar nieuwbouw? Koop je alleen of samen? En heb je al een woning of project op het oog?

Daarna kijken we naar wat verantwoord mogelijk is. Want maximaal lenen is één ding, maar prettig wonen met maandlasten die bij je leven passen is minstens zo belangrijk.

We bespreken onder andere:

• wat je verantwoord kunt lenen;
• welke maandlast bij jouw situatie past;
• hoeveel eigen geld je ongeveer nodig hebt;
• welke bijkomende kosten er zijn;
• wat een studieschuld, lening of private lease betekent;
• of regelingen zoals NHG of startersvrijstelling interessant kunnen zijn;
• hoe snel je kunt schakelen als je een woning wilt kopen.

Waarom voorbereiden slim is

Een hypotheekgesprek geeft het meeste inzicht als we meteen met de juiste informatie kunnen werken. Denk aan je inkomen, spaargeld en eventuele verplichtingen. Daarmee kunnen we sneller zien wat haalbaar is en waar je rekening mee moet houden.

Ook helpt het om vooraf na te denken over je gewenste maandlast. Wat kun je betalen? Maar vooral: wat voelt prettig? Misschien wil je ruimte houden om te sparen, te reizen, te verbouwen of later minder te werken. Dat nemen we mee in het advies.

Zo voorkom je dat je alleen kijkt naar het maximale bedrag en krijg je een beeld dat beter past bij jouw leven.

Checklist: dit neem je mee naar je eerste hypotheekgesprek

1. Persoonlijke gegevens
Neem een geldig identiteitsbewijs mee en zorg dat je adresgegevens bekend zijn. Koop je samen met je partner? Dan zijn ook de gegevens van je partner nodig.

2. Inkomensgegevens
Voor een goed beeld van je mogelijkheden kijken we naar je inkomen. Verzamel daarom alvast:

• een recente loonstrook;
• je jaaropgave;
• je arbeidscontract;
• een werkgeversverklaring, als je die al hebt;
• informatie over bonus, overwerk of toeslagen.

Ben je ondernemer? Dan zijn meestal aanvullende gegevens nodig, zoals jaarcijfers, aangiftes inkomstenbelasting en recente bedrijfsinformatie.

3. Spaargeld en eigen middelen
Bij het kopen van een woning krijg je ook te maken met bijkomende kosten. Een deel daarvan kun je meestal niet meefinancieren. Daarom is het belangrijk om inzicht te hebben in je eigen geld.

Neem mee of noteer:

• hoeveel spaargeld je hebt;
• of je een schenking krijgt;
• welk bedrag je zelf wilt inbrengen;
• welke buffer je na aankoop wilt overhouden.

4. Financiële verplichtingen
Lopende verplichtingen kunnen invloed hebben op je hypotheekmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan:

• studieschuld;
• persoonlijke lening;
• creditcardlimiet;
• private lease;
• alimentatie;
• andere maandelijkse verplichtingen.

Ook als je twijfelt of iets relevant is, is het verstandig om het te benoemen. Dan kunnen we direct bekijken wat het betekent voor jouw situatie.

5. Woonwensen
Je financiële mogelijkheden zeggen meer als we weten wat je zoekt. Denk daarom alvast na over:

• de regio of woonplaats waar je wilt wonen;
• het type woning;
• bestaande bouw of nieuwbouw;
• je gewenste maandlast;
• plannen voor verbouwing of verduurzaming.

Heb je al een woning of nieuwbouwproject op het oog? Neem dan de verkoopinformatie of projectinformatie mee. Dan kunnen we meteen concreet meekijken.

Handige vragen om te stellen

Een eerste hypotheekgesprek is ook het moment om jouw vragen op tafel te leggen. Bijvoorbeeld:

• Wat kan ik verantwoord lenen?
• Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
• Welke maandlast past bij mijn situatie?
• Is NHG interessant voor mij?
• Kom ik in aanmerking voor startersvrijstelling?
• Wat betekent mijn studieschuld of private lease?
• Kan ik extra lenen voor verduurzaming?
• Hoe snel kan ik schakelen als ik een woning vind?

Klaar om gericht te zoeken?

Na je eerste hypotheekgesprek weet je beter waar je financieel staat. Dat maakt zoeken rustiger, bieden sterker en kiezen makkelijker. Je weet wat mogelijk is, waar je rekening mee moet houden en welke stappen logisch zijn.

Wil je daarna met meer zekerheid de woningmarkt op? Dan kan de Hypotheekbelofte van Hans interessant zijn. Daarmee laat je zien dat jouw financiële mogelijkheden al zijn bekeken. Handig als je een woning vindt en snel wilt schakelen.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. We kijken graag met je mee, zodat jij met vertrouwen de volgende stap zet richting je eerste woning.

Plan je eerste hypotheekgesprek bij Hans Janssen Hypotheken.
Bel 024 2 040 231 of mail naar hypotheken@hansjanssen.nl.