Huis verkopen en hypotheek aflossen

Soms is verkoop van de woning de beste of enige oplossing na een scheiding. Dat kan omdat de hypotheek op twee inkomens was gebaseerd of omdat jullie samen hebben besloten ieder een nieuw begin te maken. In dat geval is het belangrijk om goede afspraken te maken over het verkoopproces, de verdeling van de opbrengst of eventuele restschuld en de kosten in de tussentijd.

Onze makelaars denken met je mee en begeleiden het traject van A tot Z: van waardebepaling en verkoopstrategie tot de praktische afhandeling. Zo weet je zeker dat de verkoop professioneel wordt geregeld en je snel duidelijkheid hebt over je financiële ruimte voor een volgende stap.

De woning en hypotheek overnemen

Wil een van jullie in de woning blijven wonen? Dan moet de hypotheek worden overgenomen door degene die blijft. Dit betekent dat de ander uitgekocht wordt en dat de hypotheek op één naam komt te staan.

Dat begint met het vaststellen van de waarde van de woning. Op basis daarvan bereken je samen de over- of onderwaarde en bepaal je welk bedrag er uitgekeerd moet worden aan de vertrekkende partner.

Daarnaast beoordeelt de hypotheekverstrekker of degene die blijft, de volledige hypotheeklasten zelfstandig kan dragen. Is dat haalbaar? Dan zorgt de notaris voor een akte van verdeling en worden de eigendomsgegevens aangepast bij het Kadaster.

Wij helpen je om de mogelijkheden inzichtelijk te maken.