Mijn hypotheek oversluiten
Helemaal gelukkig in jouw huidige woning? Het kan zomaar zijn dat wonen in jouw droomhuis voordeliger kan! Wij kijken graag met je mee of het oversluiten van je hypotheek voor jou gunstig is.
Je hypotheek oversluiten: slim of niet?
Hypotheekrentes zijn veranderd sinds jij je hypotheek afsloot. Misschien kun je wel honderden euro’s per maand besparen door over te sluiten naar een lagere rente. Maar wanneer loont het en hoe pak je het aan?
Wij helpen je helder krijgen of oversluiten in jouw situatie voordelig is en begeleiden je door het hele proces. Van kosten-batenanalyse tot de nieuwe hypotheekakte: je weet precies waar je aan toe bent.
Welke hypotheekvorm past bij jou?
Als je je hypotheek wilt oversluiten, is het handig om te weten welke hypotheekvorm je hebt.
We leggen de drie meest voorkomende vormen hieronder kort uit:
- Je betaalt elke maand een vast bedrag. Dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente en los je weinig af. Later verschuift dat en los je juist steeds meer af. Aan het einde is je hypotheek helemaal terugbetaald.
- Voordeel: Je maandlasten blijven tijdens de rentevaste periode gelijk.
- Let op: In de eerste jaren bouw je minder snel vermogen op.
- Je lost elke maand een vast bedrag af, plus rente over wat je nog moet betalen. Doordat je lening steeds kleiner wordt, dalen je maandlasten elke maand een beetje. Je begint hoog, maar betaalt uiteindelijk minder rente.
- Voordeel: Over de hele looptijd betaal je minder rente dan bij andere vormen.
- Let op: Je maandlasten zijn in het begin relatief hoog.
- Je betaalt alleen rente en lost niets af tijdens de looptijd. Aan het einde van je hypotheek moet je het hele bedrag in één keer terugbetalen, bijvoorbeeld bij verkoop van je huis of met spaargeld. Je schuld blijft dus bestaan.
- Voordeel: Je maandlasten zijn laag, omdat je niet aflost.
- Belangrijk: Je kunt deze hypotheekvorm niet zomaar afsluiten of oversluiten. De bank kijkt streng naar je inkomen, leeftijd en woningwaarde.
Elke financiële situatie is uniek. Misschien past een annuïteitenhypotheek perfect bij jouw plannen, of juist een lineaire hypotheek. Of is een combinatie van beide vormen de slimste keuze?
Onze hypotheekadviseurs kijken graag mee naar jouw specifieke situatie. We denken samen na over de best passende oplossing die aansluit bij jouw wensen, mogelijkheden en toekomstplannen.
Van het doorrekenen van verschillende scenario’s tot het vergelijken van alle opties: je krijgt helder inzicht in wat oversluiten voor jou kan betekenen.
Bespreek je mogelijkhedenHypotheek oversluiten in 5 stappen
1. Oriënteren
Voordat je je hypotheek opnieuw gaat afsluiten, is het belangrijk je goed te oriënteren. Onze hypotheekadviseur brengt je huidige situatie in kaart en onderzoekt of oversluiten gunstig is. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.
2. Gesprek met de hypotheekadviseur
De adviseur kijkt naar de mogelijkheden en berekent de terugverdientijd. Niet in alle situaties is oversluiten gunstig, maar in veel gevallen levert het een flinke besparing op.
3. Je hypotheek regelen
Je levert documenten aan zoals salarisstrook en huidige hypotheekgegevens. Vaak is een taxatie nodig. De adviseur schrijft een advies en vraagt de hypotheek aan.
4. Hypotheekofferte tekenen
Na goedkeuring ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na tekenen kun je aftellen tot het passeren.
5. Naar de notaris
De notaris regelt je oude hypotheek af en schrijft de nieuwe in bij het Kadaster. Klaar voor lagere maandlasten!
Wat kost het oversluiten van mijn hypotheek?
Het oversluiten van je hypotheek brengt kosten met zich mee, zoals advies-, notariskosten of mogelijke boeterente. Wat je precies betaalt, hangt af van jouw situatie en wensen. Bij Hans Janssen Hypotheken kijken we altijd naar maatwerk.
We brengen helder in kaart of oversluiten voor jou voordelig is en welke kosten daarbij komen kijken. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
✓ Wij vergelijken ruim 40 aanbieders
✓ Objectieve vergelijking met je huidige hypotheek
✓ Transparant kostenoverzicht op maat
✓ Persoonlijke begeleiding van A tot Z